El desahucio por impago de alquiler es un procedimiento judicial que se lleva a cabo cuando el inquilino de una vivienda no paga el alquiler acordado con el propietario. En España, el desahucio es un proceso relativamente rápido y, en general, el propietario tiene la ventaja en el litigio.
No obstante, el propietario de una vivienda alquilada se encuentra a merced del inquilino en múltiples ocasiones dada la inacción policial y judicial.
El método más efectivo para evitar problemas con inquilinos que no pagan el alquiler es acudir a un abogado especializado en impago de alquiler para que nos asesore lo antes posible sobre el procedimiento a seguir. Podéis contactar con un abogado para desahucio impago renta alquiler y así evitar problemas de impago.
Si no nos apresuramos a iniciar los procedimientos legales adecuados, el inquilino puede tomar medidas para intentar evitar el desahucio o, al menos, retrasarlo.
Una de ellas es acudir a un abogado en derecho inmobiliario y propiedad horizontal. Este profesional puede asesorar al inquilino sobre sus derechos y opciones y, en caso de desahucio, representarle en el juicio.
El abogado puede ayudar al inquilino a llegar a un acuerdo con el propietario, ya sea para pagar el alquiler atrasado o para llegar a un acuerdo sobre la devolución del inmueble. También puede intentar demostrar que el propietario no ha cumplido con sus obligaciones, lo que podría servir de defensa en el juicio de desahucio.
Además, el abogado puede ayudar al inquilino a solicitar una prórroga del desahucio si este se encuentra en una situación de vulnerabilidad o si tiene problemas para encontrar otro lugar donde vivir. En este caso, el juez puede decidir aplazar el desahucio hasta que el inquilino tenga un lugar adecuado donde trasladarse.
En cualquier caso, es importante que el propietario se ponga en contacto con un abogado lo antes posible, ya que cuanto más tarde se haga, menos opciones tendrá para acelerar el desahucio. Además, es recomendable que el propietario lleve un control riguroso de sus pagos y del estado de la vivienda para poder demostrar que la otra parte no ha cumplido con sus obligaciones en caso de un juicio de desahucio.
En conclusión, el abogado puede ayudar al propietario en caso de desahucio por impago de alquiler de diversas maneras, como asesorando sobre sus derechos y opciones, intentando llegar a un acuerdo con el inquilino. Es importante actuar rápidamente y mantenga un control riguroso de sus pagos y del estado de la vivienda.